| 주소 |
강원 정선군 여량면 여량리 149-25
강원특별자치도 정선군 여량면 여량3길 95-4
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 370㎡ 112평 / 건축 188.74㎡ 57평 / 연 188.74㎡ 57평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설,단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1996-04-10
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● 건물 준공일: 1996-04-10
● 총층: 1층 (지상1층 / 지하0층)
● 면적: 188.74㎡ (약57평)
[ 매 물 주 요 특 징 ]
ㅇ 2025.04.10 증축 및 용도변경
ㅇ 주거용 공간과 식당 영업용 공간으로 분리
ㅇ 주거용: 방1,화장실1,거실겸주방(온수기설치됨)
ㅇ 영업용: 식당 약30평(복층별도-방1/화장실1/창고1, 난방안됨)
ㅇ 4층까지 증축가능
ㅇ 인근토지 임대가능(밭으로 사용중)
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| 주소 |
여량면 여량리 149-25
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
370㎡
112평
평
|
건축면적 |
188.74㎡
57평
(건폐율 51.01%)
평
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| 연면적 |
188.74㎡
57평
평
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용적률산정연면적 |
188.74㎡
57평
(용적률 51.01%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
5.4m
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지붕구조 |
조립식판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1995-02-19
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| 착공일 |
1994-03-05
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사용승인일 |
1996-04-10
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문의하기연면적
57평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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