| 주소 |
경기 오산시 궐동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통건물
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매매 |
13억5,000만
|
| 융자금 |
4억5,000만
|
총보증금 |
4,600만원
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| 총월세 |
820 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
전체층 : 4층
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
|
| 월매출 |
820 만원
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
수익형
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2013-07-16
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※수익률표 생성에는 대출이자만 지출비용으로 사용되었습니다.
| 주소 |
경기 오산시 궐동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
237㎡
72평
평
|
건축면적 |
141.24㎡
43평
(건폐율 59.59%)
평
|
| 연면적 |
435.16㎡
132평
평
|
용적률산정연면적 |
435.16㎡
132평
(용적률 183.61%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입문)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.1m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
11 가구
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허가일 |
2013-02-05
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| 착공일 |
2013-02-22
|
사용승인일 |
2013-07-16
|
| 매매 |
13억 5,000만
|
융자금 |
4억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,600만
|
총월세 |
820만
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| 실 투자금 |
8억 5,400만
|
대출금리 |
4.7%
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| 월 매출 |
820만
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월 지출 |
176만
|
| 월 순수익 |
643만
|
연 수익률 |
9.04 %
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고객님이 원하는 물건을 찾을 때까지 끝까지 책임지겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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